采用多元化经营模式，一站式商业步行街（开放式Shopping Mall），以满足各界人士的消费需求。
第二章 招商策略
业态设计与定位策略
准确且差异化的业态定位是步行街竞争取胜的关键因素之一。东盛步行街的开发与运营始终坚持采用全新的建筑形态、消费环境与业态组合的先进理念。
- 使用功能分类
商业地产广泛指用于商业和服务业的物业，包括底商、步行街、Mall、购物中心、专业市场等不同类型。
- 地域性分类
商业地产可以根据城市规模和商业发展水平进行分类。例如，北京拥有多个商业中心，如燕莎、朝外、CBD等，形成了多极化的商业分布。
实例：盛世广场
盛世广场是一个集城市生活与商业于一体的综合体，拥有约4万平米的商业中心。其主体设计为西南向的“回”字型结构，巧妙地融合了金湖西路和衡阳路沿线的1-3层商业步行街。
免费ERP管理系统
在商业市场中，寻找一款真正免费的ERP系统似乎是一项挑战，但并非不可能。理想的ERP系统不仅具备高性价比，还能够与企业需求无缝契合，适应企业的实际运作需求。
Odoo
Odoo以其免费、开源、灵活和卓越的性能赢得了全球用户的青睐。其强大的插件生态系统几乎覆盖所有行业，是中小企业的云时代增长伙伴。
星云ERP
星云ERP基于SpringBoot开发，针对中小企业提供了一站式进销存解决方案。从基础信息到精细化管理，通过全面的功能满足企业日常运营需求，实现一体化管控。
其他免费ERP系统
- 飞天ERP
由飞天科技有限公司推出的一款在线免费企业资源管理软件。飞天ERP拥有超过40个模块功能，专为全球中小制造企业量身打造，以生产制造为核心。
- Compiere ERP
由美国Compiere公司运营的开源项目，主要提供定制服务。
- 勤哲 Excel Server
由中国大陆的勤哲软件公司开发，通过定制设计可以将电子表格转换成ERP系统，但对用户的水平要求较高。
- 销总管进销存系统
专门针对小型工厂、小微企业、微商和门店而定制的免费版企业ERP系统，分为工厂版进销存和门店版进销存，以满足不同需求。
一般购物中心有哪些部门
商业综合体的运营和管理涉及多个部门，且不同公司的部门划分和称谓可能有所不同。
行政部与前台
前台通常由行政办公室进行管理，具体包括行政部、人力资源部、财务部和物业公司等部门。
运营部
运营部主要负责维护商场的日常运营管理，包括制定租户使用手册，确保租户遵守商场规章制度，如营业时间、货运时间及员工行为规范等。同时，运营部通过巡场等方式进行监督与即时协调，解决租户在经营中遇到的硬件设施问题。
其他相关部门
大型商场的管理涉及多个外部机构：
- 工商行政管理局、税务局、物价局：监管商场运营。
- 卫计委和食品药品监督管理局：监管食品和药品的安全。
- 消防、气象、地震等部门：监管商场建筑物的安全。
- 街道办事处：处理商场周边环境卫生问题。
商业综合体与城市综合体的概念有所区别，但两者在功能上具备一定的相似性。通过上述部门和机构的紧密配合，商场得以高效运作与管理。
